近年来，随着电商的崛起，传统实体商业受到前所未有的冲击，“招商难”、“选址难”、“运营难”是目前实体商业地产面临主要困境，而随着奢侈品消费热潮减退，传统商圈的高端项目也光环不在。包括万达、华润、中粮等大型开发商已加快推进数据化升级，全面拥抱大数据，以确保成为市场下一轮的赢家。

2016年5月26日，包括阿里大数据、百度大数据、中商数据、RET睿意德、中国电信等多家在商业地产大数据领域深耕的专业机构高层及行业重量级开发商代表齐聚北京，出席2016中国商业地产大数据领袖峰会，并宣布中国商业地产大数据联盟正式成立。

商铺回报率普遍高于住宅，仍是投资首选

大数据启动撬动实体商业万亿市场

据中国商业地产大数据联盟最新发布的《中国商业地产大数据市场白皮书》，2016年国内商业地产大数据市场规模将达到540亿，增幅超过51%。未来大数据将成为连接实体商业万亿级市场的核心入口，包括百度、阿里、中商数据等多家行业巨头在商业地产大数据的技术研发、产品打造方面加速迭代和布局。

作为国内首个商业地产领域的大数据共享与发展平台，目前中国商业地产大数据联盟会员机构囊括了阿里、百度、中商数据、RET睿意德、Ad Time，TalkingData、猫酷、中国电信、数据堂等行业所有专业级大数据公司，对于商业领域的大数据源真正完成了全覆盖，也成为目前商业地产对接大数据唯一的专业平台入口，向开发商、零售商、国际五大行、国内外咨询公司输出大数据接口和创新产品。

让商业地产更切合用户需求

一直以来，大数据对于开发商和品牌商家始终有一层神秘感，不得其门而入；而众多大数据平台、大数据应用企业也处于分散状态，数据壁垒多，资源缺乏有效整合。每年有近200亿元的资金浪费在数据无效采购、硬件安装、重复开发和应用环节。

商业地产大数据，可根据已购买及有意向消费者的特点，找到更多相似的潜在受众，然后对这些受众进行精准营销，不仅降低了对客户的干扰，还能以最小的投入找到更多的意向客户。提前预测用户对项目的偏好，提高利润率：好的营销不是满足用户的显在需求，而是满足其潜在需求，甚至引导用户需求。

未来随着商业地产大数据的使用，商业地产能够利用大数据实现精准营销，实体商业或会迎来强势反弹，因此现在入手向来保值能力不错的商铺，或是个不错的选择！

 (来源：中商情报网)